Séjours d’Élite Conciergerie · Investissement & Achat-Vente

L'immobilier autrement : de l'acquisition à la plus-value

Chez Séjours d'Élite Conciergerie, nous transformons la manière d'investir et de vendre sur la Côte d’Émeraude.

Bien plus qu'une agence immobilière traditionnelle, nous vous offrons un accompagnement stratégique intégral : identification d’opportunités rentables, optimisation patrimoniale pendant la détention, et revente valorisée au moment opportun.

Grâce à notre connaissance pointue du marché local et à notre réseau d'experts, nous transformons chaque projet en investissement performant.

Votre réussite patrimoniale est notre unique objectif.

Acquisition : Accédez aux meilleures opportunités du marché

Nous agissons comme votre chasseur immobilier personnel, en vous donnant accès à l'intégralité du marché, y compris les biens confidentiels et off-market avant leur mise en vente publique.

Notre méthodologie d'acquisition

Analyse de marché approfondie

Étude des prix au m², identification des tendances et évaluation du potentiel locatif de chaque micro-secteur de la Côte d’Émeraude.

Recherche ciblée et exclusive

Sélection rigoureuse selon vos critères (budget, typologie, objectifs de rentabilité) et notre connaissance terrain du marché local.

Conseils en financement et fiscalité

Mise en relation avec nos partenaires bancaires et experts-comptables pour optimiser votre montage financier et fiscal (LMNP, SCI, démembrement…).

Accompagnement à la négociation

Notre expertise du marché local à votre service pour sécuriser les meilleures conditions d'acquisition et éviter les pièges.

Suivi notarial et administratif

Coordination avec votre notaire et vérification de tous les documents jusqu'à la signature de l'acte authentique.

Rémunération à la performance

Honoraires uniquement en cas de transaction finalisée. Transparence totale et alignement complet sur vos intérêts.

Je recherche un bien à fort potentiel

Valorisation : Révélez le plein potentiel de votre acquisition

De la rénovation énergétique à la décoration haut de gamme, nous sublimerons votre bien pour maximiser sa rentabilité locative et sa valeur patrimoniale

Notre approche de valorisation

Coordination complète des travaux

Gestion de projet clé en main : devis, planning, suivi de chantier et réception des travaux. Vous gardez le contrôle, nous gérons l'exécution.

Design & décoration d’intérieur

Création d'ambiances contemporaines et chaleureuses, adaptées à votre cible locative (clientèle haut de gamme, familles, télétravailleurs…).

Ameublement et équipement sur-mesure

Sélection, achat et installation du mobilier, électroménager et accessoires pour un bien prêt à louer.

Réseau de partenaires qualifiés

Architecte, décoratrice d'intérieur, artisans RGE, paysagiste — une chaîne d'excellence locale pour un résultat impeccable.

Mise en scène & reportage

Home staging et shooting professionnel pour maximiser l'attractivité dès la première mise en location ou la revente future.

L'atout fiscal de la valorisation

Selon votre régime d'imposition (LMNP au réel, location meublée professionnelle, SCI…), les dépenses suivantes peuvent être déductibles de vos revenus locatifs :

✓ Honoraires d'architecte et de maîtrise d’œuvre,
✓ Coût des travaux de rénovation et d'amélioration,
✓ Frais de notaire et d’agence,
✓ Achat de mobilier et d’équipements.

« Un puissant levier d'optimisation pour améliorer votre rentabilité nette »

Espace réservé pour les photos avant/après de valorisation immobilière.

Revente : Maximisez la plus-value de votre patrimoine

Vendre au bon prix et au bon moment ne relève pas du hasard, mais d'une stratégie commerciale maîtrisée et d'une mise en marché professionnelle.

Notre stratégie de commercialisation

Audit et positionnement prix

Analyse comparative du marché et évaluation précise pour un prix de vente optimisé : ni trop haut (risque de mévente), ni trop bas (perte de plus-value).

Home staging et mise en valeur

Désencombrement, réagencement et décoration pour créer le coup de cœur dès la première visite.

Reportage photo & vidéo immersif

Shooting professionnel pour une présentation premium de votre bien.

Diffusion multi-canal élargie

Publication sur plus de 70 plateformes immobilières et promotion ciblée auprès de notre réseau d'investisseurs et acquéreurs qualifiés.

Organisation des visites et qualification

Prise de rendez-vous, visites guidées et présélection des acquéreurs sérieux pour optimiser votre temps.

Négociation et accompagnement juridique

Gestion des offres, négociation des conditions et suivi administratif complet jusqu'à la signature chez le notaire.

Et après la vente ?

Vous souhaitez réinvestir intelligemment le produit de votre vente ?

Nous vous accompagnons dans la recherche de votre prochain bien à fort potentiel, pour un réinvestissement optimisé et sans rupture.

« Effet boule de neige patrimonial garanti »

J'obtiens une estimation gratuite de mon bien

Pourquoi choisir Séjours d'Élite pour vos projets immobiliers ?

Notre différence ? Une vision patrimoniale globale et une exécution irréprochable à chaque étape.

Expertise Intégrée 360°

Un interlocuteur unique pour tout votre cycle immobilier : acquisition, optimisation, gestion locative et revente valorisée. Cohérence et efficacité maximales.

Connaissance terrain de la Côte d’Émeraude

Maîtrise fine des micro-marchés locaux, des dynamiques de prix et des spécificités réglementaires de chaque commune (Saint-Malo, Dinard, Dinan, Saint-Cast…).

Réseau d'experts qualifiés

Partenaires triés et éprouvés : notaires, experts-comptables, courtiers bancaires, artisans RGE, architectes… Votre réussite repose sur des fondations solides.

Approche data & performance

Décisions basées sur l'analyse de marché, la rentabilité prévisionnelle et le suivi des indicateurs de performance. L'intuition complétée par la rigueur.

"

Une approche humaine, stratégique et orientée résultats pour faire prospérer votre patrimoine.

Transformez votre projet immobilier en succès patrimonial

Que vous cherchiez à acquérir votre premier investissement locatif, à valoriser un bien existant ou à revendre dans les meilleures conditions, nous avons la stratégie adaptée.
Échangeons sur votre situation lors d'un entretien personnalisé et sans engagement.
Votre patrimoine mérite une approche professionnelle et des résultats concrets.

Je parle de mon projet avec un conseiller

Investir, valoriser, revendre : votre stratégie patrimoniale 360°